【龙虎网报道】记者昨晚从建设银行总行网站获悉，该行已出台房贷细则，对符合人民银行、银监会政策要求新发放的商业性个人住房贷款，利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％，10月27日之前发放的存量个人住房贷款，该行将按照原借款合同约定条款及借款人信用记录等确定是否需要调整利率浮动水平。
 
 　　建行总行网站文章表示，房贷客户是否能享受“两成七折”的贷款优惠条件，得根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积是否系普通住房以及借款人信用记录、还款能力等因素等区别确定。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，贷款利率可以给予优惠，首付款比例可降低。对居民购买其他类型住房的，将适当提高贷款条件。具体操作由各地分行及房贷中心掌握。
 
 　　同时，建行将加强管理，有效控制贷款风险。对房地产价格波动较大的区域以及价格波动较大的住房楼盘项目，适当提高首付款比例。此外，建行将实施区域化、差别化的住房信贷政策。在贷款利率和首付款比例方面给予各地分行一定的自主权，区分地域、区分楼盘、区分客户，合理评估贷款风险，制定差别化的贷款政策，不搞一刀切。例如对普通住房标准的认定，参照当地政府或有关部门对普通住房的认定标准执行等。对2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款，建行将严格执行人民银行和银监会的政策要求，并按照原借款合同约定条款及借款人信用记录等确定是否需要调整利率浮动水平。
 
 　　不过，建行江苏分行人士昨天对记者表示，不清楚总行已制定的房贷细则，还没收到相关文件。